福岡市西区のしのざき不動産へ │ 不動産売買仲介、売却、賃貸

1．即決を求めるような「押しの営業」は一切いたしません！

数多くのお客様がおそらく一生に一度のお買い物。おそらく一番高いお買い物です。
ゆっくり悩んでください。何回でも何件でも喜んでご案内させて頂きます。
最後まで一緒に悩ませてください。

2．地域に密着した小さな会社だからこそできることがあります。

大手不動産会社とは異なり、たくさんのお問合せや依頼はきません…
その分、一人ひとりのお客様と向き合い、時間をかけてお探しすることを大切にいたします。

3．できる限りのご要望にお応えいたします。

諸費用や住宅ローン・不動産に関するご相談も含め、できる限りのご要望にお応えできるよう努めます。お気軽にご相談ください！

1．掲載写真の質・情報量にとことんこだわった掲載を行います。

今や広域の販売活動が可能なインターネットによる販売が主流となっていますが、いまだに写真が暗かったり、数枚の写真を掲載して必要最低限の情報のみを記載した不動産募集もよく見かけます…
当社はご依頼を頂いた不動産がどのような姿で購入検討者様のもとへ届けば「この不動産を見学してみたい！買いたい！」と思ってもらえるのかを常に考え、工夫を重ね、ご依頼者様の大切な資産(不動産)に愛情をもって募集業務に取り組みます。

2．相場を無視した高額査定は致しません！

売主様にとって「少しでも高く売りたい」と思うことは当然のことです。
もちろん高く売れることは良いことですし、当社も含めどの不動産業者も高く売れるよう努力をしています。 しかしながら、あまりにも取引相場と乖離した販売価格は長期化リスク、タイミングによっては購入者様の販売チャンスを逃しかねません…。
あくまでも販売価格を決定するのは所有者であるご依頼者様ですので、その販売価格を検討するために必要な資料提示やアドバイスを行い販売価格の目安としていただくための査定です。そのため当社は「お客様から売却依頼(媒介契約)の獲得」を目的とした極端な高額査定は致しません。

3．些細なことでもきちんと報告致します。

不動産売却の場合、すぐに購入希望者が現れるとは限りません。その期間が長引けば長引くほどご依頼者様は「いつ売れるのだろう…」とご不安になってしまいます。
当たり前のことではございますが、ご依頼者様へ安心していただけるようこまめなご報告を大切に致します。

1．オーナー様への報告をメール・電話１本では済ませません！

退去予定がでた場合は、オーナー様へご連絡後すぐに近隣の賃貸市場在庫調査後、資料作成を行い、新たに募集する賃料をオーナー様にお会いしてお打合せさせて頂きます。近隣在庫状況によっては賃料を値上げして入居が決まるケースも少なくありません。

2．空室期間中、定期的に近隣不動産仲介業者様へ紹介依頼のアプローチを行います。

空室情報の迅速なインターネット掲載は当たり前。
インターネットで簡単に物件情報を取得できる時代ですが、お客様へご提案するのは営業スタッフさんです。直接対面することでの物件に対する印象付けも大切であると考えています。

3．不必要な原状回復工事は行いません！

張替えが必要ないほど綺麗な部分のクロスの張替を行ったりしていませんか？？
不動産のプロとしてオーナー様の目となり、「必要な項目」と「不要な項目」の選定を行いオーナー様へ状況報告と適正な工事ご提案を行います。

4．２週間に１回の定期巡回を必ず自社で行います。

清掃会社へ任せっきりで現地確認を怠ると清掃が行き届いていないケースや、駐輪場が放置自転車で溢れかえっていることなどもよくあります。たまに入居者様とお会いして直接お話を聞くこともできます。自社の目で現地確認を行うことは大切であると考えています。